Bodemonderzoek

Bij bouwactiviteiten moet worden voorkomen dat wordt gebouwd op verontreinigde grond. De bodemkwaliteit op de plaats van het bouwwerk moet dan ook bekend zijn.

Ook kan de aanwezigheid van bodemverontreiniging invloed hebben op de waarde van een bedrijfspand. Bij de taxatie van een bedrijfspand is de bodemkwaliteit daarom ook een duidelijk aandachtspunt. Het is raadzaam om een bodemonderzoek uit te voeren voordat u een bedrijfspand (ver)koopt.

Bodemonderzoek kan naar oordeel van de gemeente noodzakelijk zijn bij:

  1. Aanvraag omgevingsvergunning "Bouwen"
  2. Aanvraag omgevingsvergunning "Milieu"

Ook als een bodemonderzoek niet verplicht is, is het aan te bevelen na te gaan of de bodem verontreinigd is en/of er verdenkingen van verontreinigingen zijn. U kunt hiervoor advies vragen aan de milieudienst of zelf informatie over uw perceel opvragen via het Bodemloket op deze website.

Bij een bodemonderzoek wordt de chemische kwaliteit van de grond en het grondwater onderzocht. Dat gebeurt om te bepalen of de grond geschikt is voor het voorgenomen gebruik.
Het onderzoek dient te worden uitgevoerd conform de geldende normen voor bodemonderzoek én door een gespecialiseerd en gecertificeerd adviesbureau in opdracht van de aanvrager of eigenaar. De Omgevingsdienst beoordeelt het onderzoek.

Een lijst met adviesbureaus die werken conform een landelijk afgesproken kwaliteitsstandaard voor bodemonderzoek en -sanering kunt u vinden op de website van Rijkswaterstaat Leefomgeving.

Als u er zeker van wilt zijn dat het juiste onderzoek wordt uitgevoerd, kunt u van tevoren de onderzoeksopzet door de Omgevingsdienst laten controleren.